в инвестиционной недвижимости.
Рынок недвижимости в последние годы сильно изменился.
Каждый год количество новых квадратных метров в Москве измеряется миллионами.
Множество новых объектов, разных застройщиков, строящейся инфраструктуры.
Для инвестора всегда остается главным вопрос поиска объекта в удачной локации, достойного качества, с предсказуемой капитализацией.
Кроме аренды, мало таких инструментов, которые в кризисное время приносят стабильный ежемесячный доход.
Если вы инвестируете в другие инструменты, 2022 год показал нам что потеря дохода и дивидендных выплат может произойти в любой момент, и на это невозможно повлиять.
Для меня недвижимость - это про сохранение капитала, про спокойствие и уверенность в будущем.
экспертиза
Как незаинтересованная сторона, я буду советовать Вам объект к покупке только тогда, когда формула дохода сходится.
С моей стороны Вы получаете подбор правильного объекта, в подходящем месте, и в благоприятное время.
Поиск объекта - это только часть моей работы. Помимо этого, в пакет "Поиск объекта" входит:
- Оценка рисков и ликвидности
- Изучение инвестиционного потенциала
- Перспективы развития в соответствии с планом города
Неизменный факт - рынок недвижимости растет каждый год. Увеличивается как стоимость квадратного метра, так и стоимость аренды. При планировании покупки нужно смотреть минимум на 5-10 лет вперед, оценивать план развития территории, соотносить со своей стратегией инвестирования, и заранее продумать точку выхода из объекта.
При принятии решения рациональная составляющая должна быть на первом месте.
доходности каждого объекта.
Формула складывается только при наличии баланса во всех её частях.
- ЛокацияЛокация, локация и еще раз локация
- ЛиквидностьКоличество конкурентов в данном районе
- СтавкаАрендная ставка в конкретном ЖК
- СпросВостребованность арендного жилья
Когда я могу быть вам полезен?
- Если Вы задумалисьо покупке недвижимости в Москве для сдачи в аренду
- Если у Вас естьнеликвидные объекты недвижимости, и вы планируете "рокировку актива".
- Если Вас интересуютинвестиционные стратегии по увеличению доходности объекта
- Если Вы хотитесохранить часть капитала в ликвидной недвижимости
- Если Вы планируетеполучать высокий ежемесячный доход от аренды
НОВОСТРОЙКА
по Вашему запросу.
— Онлайн консультации на всех этапах сделки
— Только строящиеся объекты у надежных застройщиков.
*2% от стоимости объекта
**предоплата в размере 50 000 руб.
ВТОРИЧКА
по Вашему запросу.
— Онлайн консультации на всех этапах сделки
— Сопровождение юриста на всех этапах сделки
— Сопровождение в банке и МФЦ
— Проверка продавца на банкротство
*3% от стоимости объекта
**предоплата в размере 50 000 руб.
на наиболее выгодных условиях
— Работа с кредитной историей
— Анализ возможности получения нескольких ипотек
— Выбор банка и программ льготного кредитования
▪️ Владимир Жоков, эксперт рынка недвижимости Москвы
▪️ Елена Лапшина, эксперт сервиса «Циан.Аналитика»
▪️ Святослав Куланин, директор по оценке Sminex
Санкт-Петербург, июнь 2023г.
Газпромбанк. Интервью
| | Запись на консультацию Я с вами свяжусь в ближайшее время |
Шимко & Жокова
- Оформление
заказа
Оплата услуг производится через сайт. - Сроки
исполнения
После того как вы оформили заказ, Вам на электронную почту придет уведомление, что Ваш заказ принят. После оплаты вы можете получить выбранную услугу. - Порядок
оплаты
100% предоплата.
Оплата только банковскими картами. - Возврат
Возврат средств осуществляется в случае, если Исполнитель сочтёт претензии обоснованными.